マンション管理組合の監事の役割とは｜仕事内容と理事との違いを解説

公開日: 2026-07-17 ／ 更新日: 2026-07-17

輪番で監事に選ばれたものの、「理事と何が違うのか」「具体的に何をすればいいのか」が分からないまま任期を迎える人は少なくありません。この記事では、監事の役割・仕事内容と、初めて監事になったときに押さえておきたいポイントを解説します。

監事とは何をする役職か

監事は、管理組合の運営・会計が適正に行われているかをチェックする役職です。多くの管理規約では、理事会（理事長・理事）とは別に監事を置き、理事会の業務執行を監督する仕組みになっています。

• 会計監査：管理費・修繕積立金の出納状況、会計帳簿、決算書類が正しく処理されているかを確認します。
• 業務監査：理事会が規約・総会決議に沿って運営されているか、議事録や契約書類などを確認します。
• 総会での監査報告：確認した内容を「監査報告書」としてまとめ、通常総会で組合員へ報告します。

理事との違い

理事は管理組合の業務を執行する役職（実際に運営を進める側）、監事はその執行が適正かを監督する役職という違いがあります。この性質上、多くの管理組合では監事が理事を兼任できない（または兼任を避けるべき）扱いになっています。理事会の意思決定に加わらず、外側からチェックする立場だからこそ、監事の視点が機能します。

理事会全体の役割・年間スケジュールは「マンション理事会の役割と年間スケジュール」で解説しています。

初めて監事になったときのチェックリスト

• 会計帳簿・通帳を定期的に確認する：年度末だけでなく、四半期に一度など定期的に出納状況を確認しておくと、決算前の負担が減ります。
• 理事会に出席し、議事録を確認する：規約上、監事は理事会に出席して意見を述べられることが多いため、実際の運営状況を把握しておきます。
• 不明点はその場で理事会に確認する：決算直前にまとめて確認しようとすると、記憶や記録が薄れて確認が難しくなります。気づいた時点で確認する習慣が大切です。
• 監査報告書は具体的に書く：「適正でした」だけでなく、確認した書類・期間・気づいた点を記載すると、組合員への説明責任を果たしやすくなります。

監事のなり手不足という課題

監事は理事以上に地味な役職と見られがちで、なり手不足に悩む管理組合も少なくありません。多くの管理組合では理事と同じく輪番制で監事を選んでいます（「管理組合役員の輪番の決め方」を参照）。会計資料や議事録がオンラインでいつでも確認できる状態になっていれば、監事の負担そのものを減らすことができます。

まとめ

• 監事は理事会の会計・業務執行が適正かを監督し、総会で監査報告を行う役職
• 理事（執行）と監事（監督）は役割が異なり、多くの規約で兼任を避ける扱いになっている
• 定期的な帳簿確認・理事会出席・気づいた時点での確認が、監事の負担を減らすコツ